Helle 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Düsseldorf

Willkommen in dieser charmanten **1-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Angermund. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre helle und zeitlose Gestaltung sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf **47 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Singles, Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz geeignet und bietet eine hervorragende Wohnqualität in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand mit geschmackvollen Wand- und Bodenbelägen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls integriert. Ein heller Eingangsbereich und ein gepflegtes Treppenhaus unterstreichen den positiven Gesamteindruck.

**Ausstattung** * **Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung** * Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Helle Innentüren * Kabelanschluss * Gemauerter Kellerraum * Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung * **Tiefgaragenstellplatz inklusive**

**Lage** Düsseldorf-Angermund bietet eine idyllische und komfortable Lebensqualität mit ländlichem Charme und gleichzeitig exzellenter Verkehrsanbindung an Düsseldorf, Duisburg, Essen und Krefeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie vielfältige Sportangebote. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

**Sonstiges** Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen. Ein separater, gemauerter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein weiterer eigenständiger Gewerbebereich im Untergeschoss erworben werden.