Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Plattling

Diese **hell und freundlich** gestaltete 1-Zimmer-Wohnung im **7. Obergeschoss** mit Personenaufzug bietet auf ca. **32,34 m² Wohnfläche** ein charmantes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit für **470,- Euro Kaltmiete** vermietet und eignet sich somit perfekt als Investment.

**Raumaufteilung und Ausstattung:** Der Wohnbereich ist **lichtdurchflutet** und verfügt über eine praktische Kochnische. Ein **kompaktes Duschbad** sowie ein praktischer Abstellraum und ein Speicheranteil runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der **Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

**Objektdetails:** * **Wohnfläche:** ca. 32,34 m² * **Zimmer:** 1 * **Balkon:** Ja (Süd-West-Ausrichtung) * **Etage:** 7. OG * **Aufzug:** Ja * **Wohneinheiten im Haus:** 64 * **Nutzfläche (Abstellraum/Speicher):** ca. 1,92 m² * **Hausgeld:** ca. 135,- Euro

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in der Straubingerstraße in Plattling und besticht durch ihre **unschlagbare Zentrumsnähe** und die **perfekte Anbindung an den Bahnhof**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Wohnung besonders für Pendler und Studenten attraktiv macht.

**Zusätzliche Optionen:** Der Zukauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist für **10.000,- Euro** möglich. Die Wohnung ist ein ideales Investment oder ein perfekter Start ins eigene Wohnen.