Charmantes Studio in Top-Lage von Saarbrücken

Dieses **ca. 22 m²** große 1-Zimmer-Apartment befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in der Mozartstraße 15, 66111 Saarbrücken. Die Wohnung ist **leerstehend** und bietet sich ideal als Kapitalanlage an, insbesondere für Studenten, da die Anlage bei dieser Zielgruppe sehr beliebt ist.

**Innenbereich** Das Studio verfügt über einen praktischen Wohn-/Schlafbereich, der durch die **ruhige Lage zum Innenhof** besticht. Eine kleine Kochnische ist integriert, und ein **separates Badezimmer** ist ebenfalls vorhanden. Die kompakte Aufteilung nutzt den vorhandenen Platz optimal aus.

**Ausstattung** Die Wohnanlage ist **gepflegt** und bietet Annehmlichkeiten wie einen Wasch- und Trockenkeller. Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand, bereit für Ihren Einzug oder zur Vermietung.

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil St. Johann und besticht durch eine **optimale Anbindung** an die Innenstadt, die Universität und die HTW. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle, Ärzte und der Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine hohe Lebensqualität und gute Vermietbarkeit.

**Fazit** Eine solide Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven und gut angebundenen Lage Saarbrückens.