Helle 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf mit Balkon

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf bietet auf **29 m²** Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück und dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht.

Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Platz für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, aber teilweise **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den Räumen Ihren eigenen Stil zu verleihen.

**Besonderheiten:** * Helle Räume durch große Fensterflächen * Separater Küchenbereich mit Fenster * Balkon für entspannte Stunden * Potenzial für individuelle Gestaltung * **Gepflegter Zustand** mit Modernisierungspotenzial

Die Wohnung befindet sich in der **Ahnfeldstraße 3** im Herzen von Düsseldorf. Die Lage besticht durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet exzellente regionale und überregionale Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die urbanes Leben mit praktischer Raumaufteilung schätzen.