Charmantes Studio im Herzen des Schillerkiez, Berlin-Neukölln

Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Schillerkiez von Berlin-Neukölln. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr **1900**, der zuletzt **2013 umfassend saniert** wurde. Mit ca. **38 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie einen durchdachten Grundriss, der einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer/WC umfasst.

Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der klassische Altbaucharme wird durch das Potenzial ergänzt, die Immobilie mit überschaubarem Aufwand nach eigenen Wünschen zu gestalten. Insbesondere Küche und Bad bieten sich für eine Modernisierung an, um zusätzlichen Glanz zu verleihen.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Charmante Altbauwohnung im beliebten Schillerkiez * Ruhige Lage im Hinterhaus * Separate Küche mit Einbauküche * Potenzial für individuelle Gestaltung * Gaszentralheizung mit Gastherme für Heizung und Warmwasser

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, unterstützt durch eine separate Gastherme im Keller, die auch für die Warmwasserbereitung und das Kochen zuständig ist. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, Singles, Studenten oder Kapitalanleger, die eine attraktive Altbauwohnung in einer der gefragtesten Lagen Neuköllns suchen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Selchower Straße, mitten im lebendigen Schillerkiez. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und urbanes Lebensgefühl. Das weitläufige Tempelhofer Feld ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Kiez selbst ist bekannt für seine charmanten Altbauten, Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt gewährleisten.