Charmantes Altbau-Studio im Herzen des Schillerkiez

Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Schillerkiez von Berlin-Neukölln. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr **1900**, der zuletzt **2013 umfassend saniert** wurde. Mit ca. **38 m² Wohnfläche** bietet sie einen durchdachten Grundriss, der einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer umfasst.

Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre, die den klassischen Altbaucharme mit modernem Potenzial verbindet. Sie ist in einem gepflegten Zustand, bietet aber auch die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eigene Gestaltungswünsche umzusetzen, insbesondere bei Küche und Bad.

**Besonderheiten:** * **Zentralheizung** mit Gastherme im Keller * Zusätzliche separate Gastherme für Warmwasser und Gasherd * Ruhige Lage im Hinterhaus * Klassischer Altbaucharme * Potenzial für individuelle Modernisierung

Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer, Singles, Studenten oder Kapitalanleger, die eine attraktive Altbauwohnung in einer der gefragtesten Lagen Neuköllns suchen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Selchower Straße im lebendigen Schillerkiez. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und urbanes Lebensgefühl. Das Tempelhofer Feld ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Cafés, Restaurants und Boutiquen, mit dem Körnerpark als grünem Rückzugsort. Die Anbindung ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Busanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten.

**Verkehrsanbindung:** * U-Bahn Boddinstraße (U8) * Zahlreiche Bus- und S-Bahn-Verbindungen

Diese Kombination aus urbanem Lifestyle, hoher Lebensqualität und Nähe zum Tempelhofer Feld macht diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Investition.