Hochwertig saniertes Studio in Top-Lage Münchens

Willkommen in dieser **vollständig sanierten 1-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses von **1964** in begehrter Lage Münchens.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **Balkon mit Grünblick**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einem Fenster und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärobjekte.

**Umfangreiche Sanierungsarbeiten** wurden durchgeführt, darunter die Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitärinstallationen, Böden sowie Wand- und Deckenoberflächen. Neue Fenster, Innentüren und Heizkörper sorgen für einen modernen und nachhaltigen Wohnstandard. Nach Fertigstellung ist die Wohnung ein **Erstbezug**.

**Besonderheiten:** * **Neuwertige Ausstattung** nach umfassender Sanierung * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Separate Küche mit Fenster und Einbauküche * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Eigenes Kellerabteil

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **München-Schwabing-West**, einem der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Münchens. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U3/U6, U2/U8, Tram 23, Busse) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Der **Englische Garten** ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet ein einzigartiges Naherholungsangebot.