Renovierungsbedürftiges Studio mit Tiefgarage in Waiblingen

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1973** befindet sich in einer begehrten Wohnlage auf der Korber Höhe in Waiblingen. Mit ca. **45 m² Wohnfläche** bietet sie eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.

Im Inneren eröffnet sich ein durchdachter Grundriss mit Potenzial zur Schaffung eines modernen, offenen Wohnbereichs durch die mögliche Öffnung der Küche. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist aktuell **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, ein neues Bad, eine moderne Küche und zeitgemäße Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack zu wählen. Die Bilder im Exposé geben inspirierende Vorschläge für die Umgestaltung.

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: * **Aufzug** vorhanden, der die Herstellung einer barrierefreien Wohnung ermöglicht * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgaragenbox** im Kaufpreis enthalten * **Fernwärme** als Heizungsart * Energieausweis Klasse C, 99,6 kWh/(m²*a)

Die Wohnung liegt auf der Korber Höhe, einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet am Stadtrand von Waiblingen. Die Umgebung besticht durch Ruhe und Grün, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar sind. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B14 und B29 gewährleisten eine hervorragende Mobilität. Zahlreiche Grünflächen und Weinberge in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.