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Attraktive Kapitalanlage: Studio-Apartment in guter Lage - Property view 1 of 5
For SaleApartment

Attraktive Kapitalanlage: Studio-Apartment in guter Lage

Lehrte, Bundesrepublik Deutschland

€246,100
€5,350/m²
1
rooms
46
Very good
Condition

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:1+kk
Rooms:1
Year Built:2014
Condition:Very good

Description

Entdecken Sie eine **clevere Investitionsmöglichkeit** in Lehrte. Dieses Studio-Apartment bietet sich als **wertstabile Kapitalanlage** mit attraktiven Renditen an. Die Immobilie zeichnet sich durch langfristige Pachtverträge von **20 Jahren und mehr** aus, die Ihnen monatliche Mieteinnahmen über die gesamte Laufzeit garantieren. Profitieren Sie von **steuerlichen Vorteilen** und einem Inflationsschutz durch indexierte Verträge.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von **46 m²** und ist ideal für Kapitalanleger, die von der steigenden Nachfrage im Bereich der Pflegeimmobilien profitieren möchten. Die geringen Instandhaltungskosten dank Dach- und Fachverträgen sowie die Sicherheit durch renommierte Betreiber und eine Eintragung ins Grundbuch runden das Angebot ab.

- Langjährige und indexierte Pachtverträge - Mieteinnahmen auch bei Leerstand - Hoher Bedarf durch demografischen Wandel - Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten - Sicherheit durch renommierte Betreiber - Absicherung durch Grundbucheintrag - Attraktive Renditen

Das Objekt befindet sich in einer **guten Stadtteillage** in Lehrte. Weitere Details zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Diese Investition ist **provisionsfrei** für den Käufer.

Specs

All details

Location

City:Lehrte
Region:Region Hannover
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

31/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

8
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

6
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

7
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

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54
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 3 weeks ago

Updated May 29, 2026

Costs

Financing

€998/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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