Charmantes Altbau-Studio im Herzen des Schillerkiezes

Diese entzückende **1-Zimmer-Altbauwohnung** im beliebten Schillerkiez von Berlin-Neukölln bietet auf ca. **38 m² Wohnfläche** ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines ruhigen Hinterhauses eines stilvollen Berliner Altbaus aus dem Jahr **1900**, der zuletzt 2013 umfassend saniert wurde.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Dielenbereich, der in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich übergeht. Eine separate Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit WC vervollständigen den durchdachten Grundriss. Die angenehme Helligkeit und die freundliche Wohnatmosphäre schaffen ein gemütliches Ambiente. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, bietet aber die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eigene Gestaltungswünsche umzusetzen, insbesondere bei Küche und Bad.

**Ausstattung** * Zentralheizung mit Gastherme im Keller * Separate Gastherme für Warmwasser und Kochen * Einbauküche * Klassischer Altbaucharme * Ruhige Hinterhauslage

**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Selchower Straße im lebendigen Schillerkiez. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Das weitläufige Tempelhofer Feld ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Kiez besticht durch charmante Altbauten, Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U-Bahn-Stationen (U8 Boddinstraße) und zahlreichen Bus-/S-Bahn-Verbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.