Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Studio mit Balkon in Berlin

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilhelmstadt, einem etablierten Wohngebiet, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist **zuverlässig vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von 307 € zuzüglich Nebenkosten. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit **wärmegedämmter Fassade**, was zur Energieeffizienz und zum Werterhalt beiträgt.

Die Wohnung besticht durch eine **kompakte und gut nutzbare Aufteilung** auf ca. **38,84 m² Wohnfläche**. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort. Der funktionale Grundriss ist ideal für eine breite Mieterzielgruppe und verspricht eine nachhaltige Vermietbarkeit, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

- **1 Zimmer** - **Balkon** vorhanden - Wohnfläche: ca. **38,84 m²** - Nettokaltmiete: **307 €** - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Wärmegedämmte Fassade

Die Lage in Berlin-Wilhelmstadt, im Bezirk Spandau, bietet eine **ruhige und gewachsene Wohnatmosphäre** bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Wasserlagen wie der Havel sorgt für hohe Lebensqualität und Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und das Umland ist ebenfalls sehr gut.