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Charmantes Studio in Köln mit Pool, Sauna und toller Aussicht - Property view 1 of 2
For SaleApartment

Charmantes Studio in Köln mit Pool, Sauna und toller Aussicht

Graeffstraße, Köln, Bundesrepublik Deutschland

€74,000
€2,741/m²
1
rooms
27
20/32
floor
E
Energy
Very good
Condition
District
Heating

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:1+kk
Rooms:1
Year Built:1973
Condition:Very good
Energy:E
Ownership:personal
Elevator

Description

Dieses **27 m²** große Studio-Apartment im **20. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnkomplexes in Köln bietet eine einzigartige Gelegenheit.

Die Wohnung besticht durch ihre clevere Aufteilung mit einer Diele, die eine praktische Pantryküche integriert. Der gut möblierbare Wohn- und Schlafraum ist das Herzstück und beeindruckt mit einer **großen Fensterfront**, die einen **grandiosen Ausblick** über die Stadt ermöglicht. Das innenliegende Wannenbad rundet das Angebot ab.

Die Wohnanlage selbst lässt keine Wünsche offen und bietet ihren Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten: * **Ständig besetzter Empfang** * **Kiosk** * **Schwimmbad mit Aussicht** * **Sauna** * Partyraum * Waschküche mit Münzgeräten

Die zentrale Lage in Köln garantiert **hervorragende Verkehrsanbindungen** und eine schnelle Erreichbarkeit der Universität. Zudem lädt die unmittelbare Nähe zum **Kölner Grüngürtel** zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das Haus verfügt über insgesamt 32 Geschosse.

Specs

All details

Building

Floor:20 / 32
Heating:District

Location

Street:Graeffstraße
City:Köln
Region:Nordrhein-Westfalen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

88/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

82
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

91
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

88
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

80
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

70
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

35
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 3 views

Updated May 1, 2026

Costs

Financing

€300/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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