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Charmantes Studio in Barleben mit guter Rendite! - Property view 1 of 6
For SaleApartment

Charmantes Studio in Barleben mit guter Rendite!

Wolmirstedt, Bundesrepublik Deutschland

€65,000
€1,762/m²
1
rooms
36.9
E
Energy
Good
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:1+kk
Rooms:1
Year Built:1997
Condition:Good
Energy:E
Ownership:personal

Description

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Barleben, dem Seniorenresidenz Sonnenhof, erbaut im Jahr **1997**. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet auf **36,86 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Immobilie verfügt über ein freundliches Wohnzimmer mit einer integrierten Schlafecke, eine separate Küche mit einer modernen Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit **leerstehend**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten oder direkt zu vermieten. Das Potenzial für eine Jahresnettokaltmiete von **3.800,- €** macht diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **1 Zimmer (1+kk)** * **Ca. 36,86 m² Wohnfläche** * **Kellerabteil vorhanden** * **Einbauküche inklusive** * **Tageslichtbad mit Dusche** * **Baujahr 1997**

Die Lage in Barleben ist besonders attraktiv. Die Gemeinde, nur wenige Kilometer von Magdeburg entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung an die A2 und A14. Die Nähe zur Landeshauptstadt und die attraktive Wirtschaftsstruktur machen Barleben zu einem begehrten Wohnort.

Specs

All details

Building

Heating:Gas

Amenities

Balcony
Cellar

Location

City:Wolmirstedt
Region:Börde
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

35/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

19
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

13
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

12
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

63
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated April 29, 2026

Costs

Financing

€263/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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