Hochwertig saniertes Studio mit Terrasse und Garten in Berlin

Willkommen in dieser **charmanten und hochwertig sanierten 1-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Vorderhauses in Berlin-Steglitz. Mit einer Wohnfläche von ca. **36 m²** und einer zusätzlichen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit eigenem Garten bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für urbanes Wohnen mit Erholungsfaktor.

**Überblick** Diese attraktive Eigentumswohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und die barrierefreie Gestaltung. Sie wurde **umfassend saniert (2023)** und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei ab dem 01.07.2026** und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als lukrative Kapitalanlage.

**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohnraum mit einer großzügigen Fensterfront schafft eine helle und offene Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine stilvolle und neuwertige **Einbauküche (Baujahr 2023)**, die im Kaufpreis enthalten ist. Das frisch sanierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne/Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein praktischer, direkt an die Wohnung angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird **komplett möbliert** verkauft, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.

**Ausstattung** * Sonnige Terrasse mit ca. **6 m² Fläche** und eigenem Gartenanteil (Südausrichtung) * Moderne Einbauküche (2023) * Frisch saniertes Tageslichtbad * Zusätzlicher Abstellraum * Barrierefreier Zugang * Komplett möbliert * Gemeinschaftseigentum umfassend saniert (2023)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Feuerbachkiez in Berlin-Steglitz, einer ruhigen Kopfsteinpflasterstraße im Südwesten Berlins. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung: Der S-Bahnhof Feuerbachstraße ist nur fünf Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die beliebte Schloßstraße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten, Schlachtensee und Wannsee sind ebenfalls gut erreichbar.