Solide Kapitalanlage: Charmantes Studio in Berlin-Spandau

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Spandau bietet sich ideal als **Kapitalanlage** an. Mit einer Wohnfläche von **32,1 m²** und einem durchdachten Grundriss ist diese Immobilie perfekt für Investoren, die nach laufenden Mieteinnahmen suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Schnitt. Der Wohnraum ist hell und bietet dank des großen Fensters vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster, was für Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Stand-WC ausgestattet. Eine praktische Nische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche:** 32,1 m² * **Zimmer:** 1 * **Etage:** 4. OG * **Mieteinnahmen:** Nettokaltmiete von 182,20 € zzgl. 212,80 € Nebenkosten * **Lage:** Ruhiger und grüner Ortsteil Falkenhagener Feld, Spandau * **Zustand:** Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Falkenhagener Feld in Spandau, einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die S+U-Bahn-Station Rathaus Spandau ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Infrastruktur finden sich in der näheren Umgebung, insbesondere entlang der Falkenseer Chaussee.