Studio central à Charleroi : Opportunité d'investissement locatif

Découvrez ce studio idéalement situé au cœur de Charleroi Ville Haute, parfait pour un investisseur. Actuellement loué à un locataire sérieux et fiable depuis 2018, il génère un revenu locatif mensuel de **550 €**. Le studio offre une composition fonctionnelle comprenant un hall d'entrée, un WC séparé, un lumineux living donnant sur un petit balcon, et une cuisine équipée.

L'espace nuit dispose d'une salle de bain avec baignoire, bidet et évier. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Les châssis en aluminium sont en double vitrage, bien que d'ancienne génération. L'état général est satisfaisant, à noter que l'électricité est à remettre en conformité.

Les charges communes s'élèvent à environ **100 € par mois**, excluant les consommations privatives de chauffage et d'eau, ainsi que les frais exceptionnels. Le revenu cadastral est de **848 €**. Ce studio représente une excellente opportunité d'acquérir un bien avec un rendement locatif assuré.

**Points forts**: * Emplacement central à Charleroi Ville Haute * Locataire en place depuis 2018 * Loyer mensuel de 550 € charges comprises * Cave privative * Potentiel d'investissement locatif

**Localisation**: Situé dans un quartier dynamique de Charleroi, ce studio bénéficie de la proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers. Profitez d'un environnement urbain pratique et accessible.