Studio moderne avec balcon à Montpellier - Prêt à emménager

Découvrez ce charmant studio de **30.9 m²** idéalement situé au cœur de Montpellier, dans le quartier prisé de PERE SOULAS.

**Intérieur fonctionnel et lumineux** Cet appartement, construit en **2011**, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il offre une entrée dégagée, une pièce à vivre baignée de lumière, une salle d'eau moderne avec WC séparé, et surtout, un agréable balcon parfait pour profiter de l'extérieur. La disposition a été pensée pour un quotidien pratique et confortable.

**Caractéristiques clés** * Surface habitable : **30.9 m²** * Année de construction : **2011** * Balcon * Box de rangement fermé en sous-sol * Chauffage : Non spécifié * DPE : Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 410 € et 600 € (2023) * Loyer : **575 € CC / mois** * Charges comprises : **45 € / mois** * Dépôt de garantie : **530 €**

**Un cadre de vie privilégié** Le quartier PERE SOULAS est réputé pour son cadre verdoyant et ses commodités. Vous serez à quelques minutes à pied du Square Jouanique et de son aire de jeux, ainsi que du gymnase Bernard Jouanique et du citystade pour les activités sportives. Le parc du Mas Vanneau est également accessible rapidement. La vie quotidienne est facilitée par la proximité d'un supermarché (moins de 10 min à pied) et d'un arrêt de bus (Cévennes, ligne 6) à deux pas, offrant une excellente desserte.

**Localisation idéale** Situé dans un environnement calme mais bien connecté, cet appartement est parfait pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement fonctionnel et bien entretenu dans un quartier dynamique de Montpellier.