Authentique ferme en pierre à rénover avec fort potentiel

Découvrez cette **authentique ferme en pierre locale**, nichée au cœur d'un des plus beaux villages de la région de Dinant. Offrant un **potentiel de développement exceptionnel**, cette propriété de caractère, bien que nécessitant une rénovation, est idéalement située dans un environnement naturel préservé, à proximité du Château de Taviet.

La ferme, d'une surface utile de plus de **250 m²** grâce à ses annexes, ateliers et anciennes granges, est implantée sur un magnifique terrain de 9a 24ca orienté sud-ouest. Elle offre la possibilité d'être divisée en deux unités indépendantes (sous réserve d'approbation des autorités compétentes), ouvrant la voie à divers projets : résidence principale ou secondaire, gîte de vacances, projet touristique ou immobilier de charme.

**Caractéristiques clés :** * **Surface habitable brute :** Plus de 250 m² * **Terrain :** 9a 24ca avec orientation sud-ouest * **Potentiel :** Division en deux unités, projet touristique ou résidentiel * **Environnement :** Cadre bucolique exceptionnel, à proximité des commodités * **Annexes :** Ateliers, anciennes granges incluses

La propriété dispose de caves et d'un garage. Le système de chauffage est assuré par des poêles à pellets et au charbon, avec une chaudière à gaz pour la production d'eau chaude. Les châssis sont en simple et double vitrage. L'installation électrique n'est pas conforme et le certificat PEB est de catégorie F. Idéalement située à quelques minutes de Dinant et facilement accessible, cette ferme est un point de départ parfait pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.