Karaktervolle Jaren '30 Hoek-Woning met Garage & Parkeerplaats

Ontdek deze charmante jaren '30 hoekwoning aan Stationsstraat 9 in Veenendaal, een unieke kans voor wie karakter, ruimte en flexibiliteit zoekt. Met een **woonoppervlakte van circa 124 m²** en een **royale achtertuin op het westen**, biedt deze woning een bijzondere woonervaring.

**Indeling & Interieur** De begane grond verwelkomt u met een verrassend ruime doorzonwoonkamer die naadloos overgaat in de open L-vormige keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Siemens vaatwasser en Atag kookplaat. Een bijzondere troef is de voormalige garage, die nu een extra ruimte met badkamer herbergt. Dit biedt **unieke mogelijkheden voor gelijkvloers wonen**, een kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een open ruimte met berging en potentie voor extra kamers.

**Kenmerken** * **Bouwjaar circa 1930** * **Energielabel D** * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Royale achtertuin op het westen met houten berging * Twee cv-combiketels (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 uit 2016 en Intergas Kombi HRE 28/24 uit 2021) * Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen

**Locatie** Gelegen in Veenendaal, Utrecht, woont u hier op een steenworp afstand van het centrum. Winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Deze woning combineert karaktervol wonen met de gemakken van de stad.