Licht 3-kamer appartement met twee balkons op eigen grond

Dit lichte en praktisch ingedeelde **3-kamer appartement** van **69 m² woonoppervlakte** bevindt zich op een centrale locatie in Het Lage Land, Rotterdam. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en biedt veel mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren tot een eigentijds thuis. De woning is gebouwd in **1964** en staat op **eigen grond**, wat een groot voordeel is.

De indeling omvat een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een separate keuken en een nette badkamer met een apart toilet. Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers is er toegang tot een van de twee balkons, wat zorgt voor extra buitenruimte. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing dragen bij aan een goede isolatie.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen:** * Bouwjaar: 1964 * Woonoppervlakte: 69 m² * 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers * Separate keuken * Twee balkons * Aparte badkamer en toilet * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Eigen kelder/fietsenberging * Verwarming en warmwater middels CV-ketel uit 2023 * Energielabel C * Bijdrage VvE: € 157,65 per maand * Oplevering: In overleg, snel mogelijk

De ligging van het appartement is ideaal te noemen. Winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement biedt een fantastische kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een centrale locatie in Rotterdam.