Exklusives Stadthaus in Wandlitz: Autark, modern & naturnah

Willkommen in diesem **2024 fertiggestellten Stadthaus** in exklusiver Lage von Wandlitz, das höchsten Wohnkomfort mit einem nachhaltigen, nahezu autarken Lebensstil verbindet. Dieses **energieeffiziente Haus** verzichtet auf fossile Brennstoffe und nutzt eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe** sowie eine **Photovoltaik-Anlage mit Speicher** zur eigenen Stromversorgung, was ihm die **Energieeffizienzklasse A+** verleiht.

Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich, beheizt durch einen stilvollen **KRONA Kachelofen**. Die hochwertige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Deckenhöhe von 2,70 m und verfügt über insgesamt **zwei moderne Duschbäder**, wobei eines zum Wannenbad umgebaut werden kann. Eine integrierte JUDO Entkalkungsanlage schützt die Haustechnik. Elektrisch betriebene Rollläden mit Insektenschutz sind in jedem Raum vorhanden.

**Ausstattungshighlights:** * Baujahr 2024 * Ca. 167 m² Wohnfläche, ca. 190 m² Nutzfläche * Grundstücksgröße ca. 777 m² * Ca. 24 m² Terrasse mit Markise * 5 Zimmer * Fußbodenheizung * Massive Doppelgarage mit Wallbox * Eigene Sauna mit 9 KW Ofen * Gartenhaus (9m x 3m) * Treppenlift

**Lage:** Das Haus befindet sich in der begehrten Gemeinde Wandlitz, nur ca. 25 km von Berlin entfernt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A10/A11 und die Regionalbahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt. Die naturnahe Umgebung mit dem Wandlitzsee direkt gegenüber bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität mit vielfältigen Möglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die lokale Infrastruktur mit Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung ist ausgezeichnet.