Historisches Stadthaus in Freinsheim mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Stadthaus im Herzen von Freinsheim, das **vielseitige Lebenskonzepte** ermöglicht – von klassischem Wohnen bis hin zu generationenübergreifenden oder teilgewerblichen Nutzungen. Auf ca. **215 m² Wohnfläche** verteilen sich insgesamt **acht Zimmer** und drei Badezimmer über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

**Flexibilität** steht im Vordergrund: Das Haus ist aufgeteilt in eine ca. 150 m² große Hauptwohnung im Obergeschoss und eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Dank separater Zugänge können diese Bereiche flexibel kombiniert oder getrennt genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung. Die Einliegerwohnung ist zudem **barrierearm erreichbar** und verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse und zum Innenhof, was sie perfekt für altersgerechtes Wohnen oder als Ferienwohnung macht. Ein zusätzliches separates Ferienzimmer mit Dusche und WC erweitert das Angebot.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 215 m² Wohnfläche auf drei Ebenen * 8 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC * Separate Einliegerwohnung (ca. 60 m²) im Erdgeschoss * Hauptwohnung (ca. 150 m²) im Obergeschoss * Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Bad * Barrierearmer Zugang zur Einliegerwohnung * Gewölbekeller für Lagerung, Werkstatt oder Weinkeller * Gas-Brennwertheizung (2009) mit Fußbodenheizung * Holz-Sprossenfenster mit Klappläden

**Lage:** Das Haus befindet sich in der **historischen Altstadt** von Freinsheim, einem charmanten Weinort an der Deutschen Weinstraße. Die Lage direkt an der Stadtmauer ist einzigartig. Freinsheim bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, vielfältigem kulturellen Angebot und exzellenter Gastronomie. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof und die Nähe zu den Autobahnen A6 und A650 sehr gut.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Individualität, großzügigen Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem besonderen historischen Umfeld schätzen.