St.-Catharinastraat 1-A

Aan de St. Catharinastraat 1A in Vught bevindt zich deze verzorgde woning met een praktische indeling en een aangenaam wooncomfort. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, de airconditioning in beide slaapkamers en de zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning een comfortabele woonomgeving. Bovendien is de woning reeds woonklaar gemaakt, waardoor u hier zonder noemenswaardige werkzaamheden direct uw intrek kunt nemen. De ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein maakt het geheel compleet.

De woning is gelegen op een centrale locatie in Vught, op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Vught, het NS station en de uitvalswegen richting ’s Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Ook liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen met de nabijgelegen Vughtse Heide, de IJzeren Man en diverse wandel- en fietsroutes in de groene omgeving.

Algemene informatie: Inhoud: ca. 220 m³ Woonoppervlakte: ca. 62 m² Perceeloppervlakte: 127m² Energielabel: A

Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Dankzij het raam in de hal ontstaat een prettige doorkijk naar de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De begane grond is afgewerkt met een houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.

De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met vier kookzones, een afzuigkap, een oven en een spoelbak. Vanuit de keuken biedt een deur direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv ketel en de balansventilatie met WTW. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en beschikken over een eigen airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast hebben beide slaapkamers directe toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche.

De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Buitenleven De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras en een gazon en is netjes onderhouden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Er dienen tenminste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te blijven.