Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz-Urfahr

Willkommen in dieser **neuwertigen und sonnendurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung** in ruhiger und attraktiver Lage am Stadtrand von Linz-Urfahr. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist **südlich ausgerichtet**, was für helle und lichtdurchflutete Räume sorgt.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit einer **voll ausgestatteten, zeitlosen Küche**, die sofort zum Kochen einlädt. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zwei separat begehbare Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet und bieten ideale Bedingungen für erholsamen Schlaf oder können flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights**: * Helle und großzügige Wohnräume * Sonnige Loggia * Zwei separat begehbare Schlafzimmer * Voll ausgestattete Küche * Separates WC * Eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich anzumieten)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer grünen Oase am Mühlbach, nahe dem Mühlviertel und dem Linzer Becken. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Wanderungen in der Natur, sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Haltestelle Winklerbrücke der Linie 38 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

**Kosten und Konditionen** Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet. Die Kosten für Heizung und den Tiefgaragenplatz sind der Preisdetailinformation zu entnehmen. Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Eine Kündigung ist nach 12 Monaten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich.