Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Erdwärme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mistelbach! Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 68,83 m²** befindet sich in einem **energieeffizienten Neubauprojekt** mit umfassender Barrierefreiheit. Die Wohnungen werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten höchsten Wohnkomfort.

Die Innenräume überzeugen durch hochwertige Ausstattung. **Echtholzparkett** und moderne Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Fenster sind mit **elektrisch bedienbaren Raffstores** ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz sorgen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler für Wasser und Strom, was eine transparente Kostenkontrolle ermöglicht.

Das Projekt zeichnet sich durch zukunftsweisende Haustechnik aus. Die Wärmeversorgung erfolgt über **effiziente Erdwärme** in Kombination mit Fernwärme für Warmwasser. Eine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen reduziert die Betriebskosten. **Garagenabstellplätze** sind verfügbar und können optional mit E-Ladestationen für Elektroautos aufgerüstet werden. Zudem gibt es eine Fahrradabstellanlage mit E-Anschlüssen für E-Bikes.

Die Lage in Mistelbach, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als **Wohnobjekt für Eigennutzer** oder als **attraktive Kapitalanlage** mit Potenzial zur Wertsteigerung. Wir kümmern uns bei Bedarf auch gerne um die Mietersuche.