Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Erdwärmeheizung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mistelbach, Niederösterreich! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **54,01 m²** befindet sich in einem Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort und moderne Energieeffizienz vereint. Die Wohnungen werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten umfassende Barrierefreiheit dank zentraler Treppenanlagen mit Aufzügen, die bis ins Unter- und Garagengeschoss führen.

Die Innenräume überzeugen durch hochwertige Ausstattungen wie **Echtholzparkett** und moderne Fliesen. Große Fenster mit Raffstores sorgen für optimalen Lichteinfall und Sichtschutz. Jede Wohnung verfügt über eigene Wasser-, Strom- und Wärmezähler, was eine individuelle Kostenkontrolle ermöglicht. Die Wärmeversorgung erfolgt über effiziente Erdwärme in Kombination mit einem Fernwärmeanschluss für Warmwasser, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen zur weiteren Kostensenkung bei den Betriebskosten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Barrierefreier Zugang** und Aufzugsanlage * **Erdwärmeheizung** mit Photovoltaik-Unterstützung * Echtholzparkett und Fliesenböden * Fenster mit Raffstores * Eigene Zähler für Wasser, Strom und Wärme * Optional Garagenstellplätze mit E-Ladestationen (Kaufpreis EUR 24.000) * Fahrradabstellanlage mit E-Anschlüssen für E-Bikes

Die Lage in Mistelbach bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als **attraktive Kapitalanlage** mit möglicher Unterstützung bei der Mietersuche. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, und die Fertigstellung verspricht ein modernes und energieeffizientes Wohnambiente. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Fotos und Pläne zu diesem spannenden Projekt!