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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz - Property view 1 of 9
For RentApartment

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz

Waagner-Biro-Straße 106 a-c, Graz, Republik Österreich

€607
€15/m²
2
rooms
40.18
7/8
floor
New
Condition
Underfloor
Heating
Balcony
Amenities · 17.53 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2022
Condition:New
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Willkommen im **Median**, Ihrer neuen Wohlfühloase im Westen von Graz. Dieses **energieeffiziente** Neubauprojekt bietet ein **ressourcenschonendes** Wohnkonzept mit innovativen Kühlungsmethoden und ökologischer Energieversorgung durch Photovoltaik und Sole-Wasser-Wärmepumpen. Die Wohnung befindet sich im neu geschaffenen Stadtquartier Smart City und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Nahversorgern.

Die **40,18 m²** große Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **hochwertige Bauweise** und die **qualitative Ausstattung** sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dank des **3D-Wohnungsfinders** und der **360°-Tour** der Musterwohnung können Sie sich schon vorab ein umfassendes Bild machen.

**Highlights der Wohnanlage:** * **Elektromobilitätskonzept** mit Ladestationen und E-Carsharing * **Ökologische Energieversorgung** * **Großer begrünter Innenhof** * Fahrradabstellplätze und Tiefgaragenparkplätze (optional) * **Provisionsfreier Erwerb**

Die Lage in Graz bietet Ihnen die **Vorteile** einer urbanen Umgebung mit gleichzeitigem Zugang zu Gemeinschafts- und Grünflächen. Ideal für alle, die modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Specs

All details

Building

Floor:7 / 8
Heating:Underfloor

Amenities

Balcony(17.53 m²)
Garage
Parking

Location

Street:Waagner-Biro-Straße 106 a-c
City:Graz
Region:Steiermark
Country:Republik Österreich

Rental Terms

Available From:11 May 2026
Minimum Lease:60 months

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

97/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

93
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

96
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

65
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated May 11, 2026

Market

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