Charmante helft van dubbele villa in Laren met tuin

Op een steenworp afstand van het sfeervolle centrum van Laren bevindt zich deze charmante, gestoffeerde helft van een dubbele villa. De woning beschikt over een garage, een royale besloten achtertuin op het zonnige zuidoosten en biedt een heerlijke combinatie van rust, ruimte en comfort.

**Overzicht** Deze royale helft van een dubbele villa is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, direct nabij het prachtige akkergebied 'De Laarder Engh' en natuurgebied 'De Zuiderheide'. U geniet hier dagelijks van een groene en ontspannen leefomgeving, terwijl de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum uitstekend bereikbaar zijn. De woning wordt gestoffeerd verhuurd en heeft een woonoppervlakte van circa **120 m²**.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal met toilet en een ruime, lichte woon-/eetkamer. Deze is voorzien van een fraaie parketvloer, een open haard en openslaande deuren naar het zonnige terras en de tuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en er is een praktische kelder aanwezig.

De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot een eigen balkon. De ruime badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een dubbele vaste wastafel.

De tweede verdieping biedt een multifunctionele werk-/slaapkamer met een eigen moderne badkamer, compleet met douche, derde toilet en wastafel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte ca. **120 m²** * Royale woon-/eetkamer met **open haard** en parketvloer * Openslaande deuren naar terras en tuin * **3 ruime slaapkamers** * **2 moderne badkamers** * Garage én extra berging/schuur * Elektrische laadpaal aanwezig * Zonnige, besloten achtertuin op het **zuidoosten** * Gelegen nabij natuurgebieden, scholen en uitvalswegen

**Locatie** De villa is strategisch gelegen in Laren, Noord-Holland, met directe nabijheid tot natuurgebieden zoals 'De Laarder Engh' en 'De Zuiderheide'. Het centrum van Laren is op loopafstand bereikbaar, evenals scholen en voorzieningen. De uitvalswegen naar grotere steden zoals Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend ontsloten, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel rustzoekers als forenzen.