Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze sfeervolle vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning aan de Schoolstraat in Almelo biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen op een **royale kavel van 457 m² eigen grond**, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gemak, met alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het stadscentrum op korte afstand.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op, met een granito vloer in de entree en een sfeervolle woonkamer met erker en parketvloer. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitgebouwd, met als hoogtepunt de **royale woonkeuken uit 2020** aan de achterzijde. Deze leefkeuken, voorzien van een kook- en spoeleiland, vormt het hart van het huis en biedt dankzij een grote schuifpui een naadloze overgang naar de tuin. De bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de praktische provisiekelder maken het woongemak compleet.

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers**, verdeeld over twee verdiepingen, waarvan één op de tweede verdieping met dakkapel. * Moderne woonkeuken (2020) met kookeiland en vloerverwarming. * Zonnige achtertuin op het zuiden met een sfeervolle overkapping (2018) inclusief houtkachel en buitenkeuken. * **Multifunctionele garage/berging** met volop ruimte voor hobby, werk of opslag. * **Ruime parkeergelegenheid** op eigen terrein voor meerdere auto's. * Duurzaamheid is gewaarborgd met dak-, muur- en gedeeltelijke vloerisolatie, **17 zonnepanelen** en drie airco-units (koelen/verwarmen). * Moderne CV-installatie (2022).

**Locatie:** De woning is strategisch gelegen nabij belangrijke uitvalswegen, het bruisende stadscentrum van Almelo en het winkelcentrum Vincent van Goghplein. Scholen, sportfaciliteiten en andere dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een ideale balans tussen rustig wonen en stedelijk gemak. Deze woning biedt een hoog wooncomfort en is klaar voor nieuwe bewoners die de ruimte en sfeer willen ervaren.