Traumhafte Doppelhaushälfte mit Pool und Sauna in Zirl

Diese charmante Doppelhaushälfte in Zirl bietet auf **111,85 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** ein ideales Zuhause für Familien.

**Einladendes Wohnambiente** Das Haus wurde 2001 erbaut und laufend modernisiert, was sich im sehr gepflegten Zustand widerspiegelt. Im Erdgeschoss besticht der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Ein zusätzliches Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.

**Wellness und Komfort im Keller** Das voll unterkellerte Geschoss bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie neben großzügigen Kellerräumen einen Fitnessraum, einen **Wellnessbereich mit Sauna** und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

**Gartenparadies mit Pool** Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Ein wunderschöner, mit einer Wärmepumpe beheizbarer Pool lädt zum Entspannen ein. Ein kleiner Kräutergarten vervollständigt das idyllische Bild. **Moderne Technik** wie eine Photovoltaikanlage, Solaranlage, Wärmepumpe und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sorgen für Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten.

**Attraktive Lage** Die Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Randlage von Zirl. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist gegeben, ebenso wie die schnelle Anbindung an Innsbruck. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

**Highlights auf einen Blick:** * **Wohnfläche:** 111,85 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Baujahr:** 2001 * **Besonderheiten:** Pool, Sauna, Fitnessraum, Photovoltaik, Wärmepumpe, Wallbox * **Garten:** Liebevoll angelegt mit Pool * **Lage:** Ruhig und sonnig in Zirl mit guter Infrastruktur