Scheurbroeksesteeg 21-A

Unieke kansen en mogelijkheden op de Noenes, Scheurbroeksesteeg 21a Haaren. Prachtige kavel voor de bouw van uw eigen woning of aankoop in combinatie met Scheurbroeksesteeg 21. Hierdoor zijn diverse woonvormen mogelijk. Nu staat op deze kavel een uiterst charmante pipowagen.

Indien het perceel als bouwkavel wordt aangekocht, is de globale regelgeving en maatvoering als volgt; * 90m2 bebouwing (inclusief aan/uitbouw en aangebouwde overkapping) * 480 m3 (inclusief een eventuele kelder max 12 m2) * Goothoogte maximaal 3,5m * Bouwhoogte maximaal 7 m * afstand naar perceelgrens minimaal 2,5m * Bijgebouw van maximaal 25m

Op zoek naar een unieke woonbeleving met een flinke dosis charme? Deze sfeervolle pipowagen uit 2017 is werkelijk een plaatje. De wagen is verrassend compleet uitgevoerd en met veel zorg en smaak ingericht. Dankzij de slimme indeling, warme materialen en gezellige uitstraling voelt het hier direct knus en comfortabel aan.

De pipowagen beschikt over een praktische en gezellige keuken, voldoende kastruimte en plek voor een eet- en zithoek. Door de vele ramen valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkeuken heb je via de openslaande deuren toegang tot het terras, waar je heerlijk beschut zit en vrij uitkijkt op het naastgelegen bosje.

Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze ruimte is knus ingericht en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de pipowagen over een badkamer met douche en een apart toilet met wastafel.

De combinatie van de charmante uitstraling, de verrassend complete indeling en de sfeervolle afwerking maakt dit een bijzondere plek voor liefhebbers van compact en uniek wonen.

FINANCIERING: Hoewel het bestemmingsplan TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a Noenes is vastgesteld, is het bestemmingsplan nog niet onherroepelijk. Zolang het nieuwe bestemmingsplan nog niet onherroepelijk is, is het mogelijk een uitdaging om deze woning middels een hypothecaire geldlening te financieren, omdat financiële instellingen dan mogelijk toetsen aan de bestemming recreatiewoning.

Heeft u voor de aankoop een hypotheek nodig? Dan verzoeken wij u vriendelijk om vooraf te onderzoeken of financiering voor deze woning mogelijk is. Vanwege de huidige situatie rondom het bestemmingsplan plannen wij bezichtigingen vooral in met geïnteresseerden die geen financieringsvoorbehoud hoeven op te nemen bij een eventuele aankoop.

Een voorbehoud voor de verkoop van een eigen woning behoort wel tot de mogelijkheden.

Wij danken u voor uw begrip en kijken ernaar uit u mogelijk tijdens een bezichtiging te mogen verwelkomen.

Bijzonderheden: - Unieke pipowagen uit 2017; - Sfeervol en verzorgd ingericht; - Slim ingedeelde leefruimte; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Instapklaar en verrassend compleet; - Ideaal voor liefhebbers van bijzonder wonen of recreatief gebruik;

Vrij wonen, in en met de natuur. Rust en ruimte. Relaxed leven. Op de Noenes te Haaren (Gemeente Oisterwijk). Een buurtschap aan de rand van het beschermde natuurgebied “Het Helvoirtse Broek”. Verscholen in het groen, opgedeeld in 240 grote percelen. Buiten wonen in de driehoek Den Bosch, Tilburg en Eindhoven. Binnen 5 minuten voor de boodschappen in Haaren, 20 minuten op de fiets door de bossen naar Vught en Oisterwijk. Leven in en met de natuur, maar niet afgezonderd. Buren rondom. Voor een praatje en hulp zodra gewenst. Daarnaast is er de vereniging de Noenes waar bewoners op vrijwillige basis voor slechts € 50,-- per jaar lid van kunnen worden. Deze vereniging zet zich in voor het buurtschap en zijn leden en organiseert activiteiten voor de sociale cohesie. (De Noenes.nl)