Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Amstetten mit Balkon

Diese **sanierte und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Amstetten bietet auf ca. **58,89 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Rendite. Die Wohnung befindet sich in der Friedhofstraße 27 und besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Neues Bad, neue Küche und neue Böden** aus dem Jahr 2024 sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Einheit ist unbefristet vermietet und generiert somit eine stabile Mieteinnahme. Die Aufteilung der Räume macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlösung suchen.

* **Ca. 58,89 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Balkon** für entspannte Stunden * **Umfangreiche Sanierung 2024** (Bad, Küche, Böden, Pelletsofen) * **Sofortige Vermietung** mit netto Mieteinnahme von **EUR 405** * Monatliche Betriebskosten (inkl. Verwaltung und IH-Beitrag): **EUR 184,53**

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in guter Lage suchen. Die Infrastruktur in Amstetten ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorteile einer sanierten Wohnung mit stabilem Mietertrag.