3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Oberndorf: Sofort bezugsfertig!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Oberndorf bei Salzburg bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr **1995** und besticht durch ihre ruhige Lage mit teilweisem Berg- und Fernblick. Sie ist **sofort bezugsfertig**, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die zentral begehbar sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für viel Licht. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette sind vorhanden. Die Küche und das Bad sind möbliert. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Kunststoffboden und Fertigparkett, und die Fenster sind doppel- bzw. mehrfachverglast.

**Ausstattung** * Vorhandener Balkon * Separates Kellerabteil * **Garagenplatz inklusive** * Zentralheizung * Küche und Bad möbliert * Mittlerer Erhaltungszustand mit Potenzial für Modernisierung

**Lage** Die Immobilie liegt in 5110 Oberndorf bei Salzburg, nahe der Salzach. Der Bahnhof Oberndorf ist nur ca. 800 m entfernt, eine Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Die Autobahn A1 ist ca. 15 km entfernt, der Flughafen Salzburg ca. 20 km. Das Stadtzentrum Salzburg erreichen Sie in etwa 25 Fahrminuten.

**Kostenübersicht** * Kaufpreis: 285.000 EUR * Betriebskosten: **194,70 EUR/Monat** * Heizkosten: **59,60 EUR/Monat** * Reparaturrücklage: **93,60 EUR/Monat**