Appartement in Schiedam: Volledig naar eigen smaak te moderniseren!

Dit appartement aan de 's-Gravelandseweg 636 in Schiedam biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Gelegen op een **centrale locatie** met winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving, is dit appartement een ideale basis voor starters of kopers die een woning willen creëren die perfect aansluit bij hun wensen.

**Indeling**

Bij binnenkomst op de begane grond treft u de entree met brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en liften. De bergingen in de onderbouw zijn beveiligd met camera's. Op de eerste verdieping komt u via de hal in het appartement. De gesloten keuken aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Een multifunctionele kamer van circa 5,74 m² aan de voorzijde kan dienen als slaap-, werk- of logeerkamer en beschikt over praktische vaste kasten. De hal biedt verder toegang tot een separaat toilet, de meterkast en de badkamer met douche en wastafel. De riante woonkamer van circa **43 m²** aan de achterzijde geniet van veel lichtinval en biedt toegang tot het balkon op het oosten. De tweede slaapkamer van circa 11,73 m² bevindt zich eveneens aan de achterzijde.

**Kenmerken**

* Bouwjaar: **1964** * Woonoppervlakte: **80 m²** * Energielabel: **C** * Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing * Verwarming middels blokverwarming, warm water middels geiser * Glasvezelkabel aanwezig * Maandelijkse VvE bijdrage: € 233,- (inclusief voorschot stookkosten van € 45,-) * Actieve VvE met zonnepanelen * Eigen grond

**Locatie**

Het appartement is strategisch gelegen in Schiedam, waardoor u binnen enkele minuten toegang heeft tot diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke uitvalswegen. Zowel het centrum van Schiedam als recreatieve voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een optimale balans tussen rust en stedelijke gemakken. De oplevering is in overleg.