Licht 4-kamer appartement met twee balkons en groen uitzicht!

Dit lichte en instapklare **4-kamer appartement** aan de Ruusbroecstraat 165 in Zwolle biedt een heerlijk wooncomfort.

**Overzicht** Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de groene wijk Hogenkamp/Diezerpoort, geniet u hier van veel rust en privacy. Met een woonoppervlakte van **73 m²** en een inhoud van 242 m³, is dit een zeer compleet appartement.

**Indeling** Via de centrale entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. Een ruime entreehal met vaste kast en separaat toilet geeft toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en een vrij uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Het appartement beschikt over **drie slaapkamers**. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

**Kenmerken** * Twee balkons (oost en west) met een gezamenlijke buitenruimte van **6,6 m²** * Externe berging op de begane grond van **ca. 6 m²** * Houten kozijnen met dubbel glas * Verwarming via **Vaillant CV-ketel (eind 2023)** * **Servicekosten € 173,00 per maand** * Energielabel **D**

**Locatie** De ligging is ideaal: winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de Zwolse binnenstad bevinden zich op korte afstand. Geniet van de rustige, groene omgeving met volop parkeergelegenheid en toch dicht bij alle voorzieningen.