Helle 3-Zimmer-Loggia-Wohnung in zentraler Wiener Ruhelage

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hoflage im beliebten Wiener Bezirk Brigittenau und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und geht nahtlos in die **moderne Einbauküche** über. Zwei separate Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **Kellerabteil**. Die Fenster sind **3-fach-verglast** und verfügen über elektrische Außenjalousien, die für optimalen Lichteinfall und Hitzeschutz sorgen. Die Wohnräume sind mit **edlem Parkettboden** ausgestattet, während die Nassbereiche stilvoll gefliest sind.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche * Separates WC * Kellerabteil * 3-fach-Verglasung mit elektrischer Außenbeschattung * Parkett- und Fliesenböden * Optional: Garagenplatz in der Tiefgarage um EUR 99,-/Monat

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote sind bequem erreichbar. Die **Millenium-City** und die **Brigitta-Passage** bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Naherholungsgebiete wie der **Donaukanal** sowie die **Donau und Donauinsel** sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Straßenbahnlinien 1/2/30/31/33 (Haltestelle Höchstädtplatz), die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Handelskai sind nur wenige Gehminuten entfernt.