Superbe appartement 2 chambres avec balcons et garage à Ixelles

Situé dans un quartier recherché d'Ixelles, entre l'Avenue Franklin Roosevelt et l'ULB, découvrez ce magnifique appartement de **112 m²** offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour les professionnels ou les étudiants, ce bien combine confort moderne et emplacement privilégié.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un **vaste séjour lumineux d'environ 37 m²**, parfait pour la détente et les réceptions. La cuisine, entièrement équipée, est adjacente au séjour. La partie nuit se compose de **deux belles chambres spacieuses** (environ 20 m² et 18 m²), offrant calme et confort. Une salle de bain moderne avec douche et un WC séparé complètent l'ensemble.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux balcons** : un à l'avant et un orienté sud à l'arrière, pour profiter de l'extérieur. * **Cave privative** pour un espace de rangement supplémentaire. * **Garage box disponible** en supplément pour 150 €/mois, assurant la sécurité de votre véhicule. * **Charges mensuelles de 200 €** couvrant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. * **Performance énergétique classée D**.

Niché dans un quartier résidentiel calme et dynamique, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate de l'Université Libre de Bruxelles et des commodités (transports, commerces). Une opportunité rare à saisir via Vaneau Lecobel !