Luxe nieuwbouwwoning met A++++ energielabel direct beschikbaar!

Welkom in deze **bijna nieuwe, luxe afgewerkte twee-onder-een-kap woning** gelegen in de populaire nieuwbouwwijk het Weggeler in Almelo. Deze instapklare woning, opgeleverd in **2025**, biedt het comfort en de luxe van nieuwbouw zonder de wachttijd. Met een **energielabel A++++** geniet u van lage energielasten en een duurzaam woonklimaat.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de zonnige tuin op het oosten. De luxe open keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne Siemens apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een praktische, inpandig bereikbare berging met vloerverwarming biedt flexibele indelingsmogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer die oorspronkelijk als twee kamers was ontworpen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Beide verdiepingen zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met PVC-vloeren.

De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met dakkapel, bereikbaar via een vaste trap, en extra bergruimte.

**Exterieur en Voorzieningen** Geniet het hele jaar door van het buitenleven onder de **overkapping over de gehele breedte van de tuin**, voorzien van glaspanelen. Deze biedt ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel. De woning beschikt over een eigen oprit en is gelegen op een perceel van **127 m²**.

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk het Weggeler, biedt deze woning een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van Almelo binnen handbereik. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar.