Royale gezinswoning met garage en zonnepanelen in IJsselstein

Welkom in deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning gelegen aan Rietgors 12 in de geliefde wijk Achterveld, IJsselstein. Deze **ideaal voor gezinnen** woning biedt **vier slaapkamers**, een eigen **garage** en parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

**Interieur** De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer en veel natuurlijk licht. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een fijne verbinding met de woonruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom of hobbykamer, met extra bergruimte en een Frans balkon. De indeling is praktisch en comfortabel, met volop leefruimte voor het hele gezin.

**Features** * Ruime woonkamer met grote raampartijen * Vier slaapkamers * Moderne badkamer * Zonnige, extra brede achtertuin op het zuiden * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Inpandige garage met berging * Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing * **16 zonnepanelen** en energielabel A * Verwarming en warm water via cv-combiketel (2015) * Woonoppervlakte: **circa 151 m²** * Perceeloppervlakte: **circa 302 m²** * Frans balkon op de tweede verdieping * Balkon bij slaapkamer aan de voorzijde

**Locatie** Gelegen in de rustige en groene wijk Achterveld, die bekend staat om haar kindvriendelijke karakter. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De gezellige binnenstad van IJsselstein en uitvalswegen richting Utrecht zijn eenvoudig te bereiken. De woning ligt tevens aan de rand van het 'Groene Hart' van de Randstad, wat zorgt voor een prettig vrij gevoel en veel privacy.