Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Schwanenstadt

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **ersten Stock** eines ruhigen Wohnhauses in Schwanenstadt, Oberösterreich. Sie bietet auf **ca. 70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Ein großzügiger Vorraum heißt Sie willkommen und führt logisch in die einzelnen Bereiche. Die **separate Küche** ist durch eine Durchreiche mit dem Wohnzimmer verbunden, was für eine gute Kommunikation sorgt, ohne den Wohnbereich zu dominieren. Das Herzstück ist das **geräumige Wohnzimmer**, von dem aus Sie direkt auf die verglaste Loggia gelangen. Diese kann sowohl im Sommer als auch im Winter als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Der private Bereich umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist insgesamt **sehr gepflegt** und strahlt eine angenehme Stimmigkeit aus.

**Ausstattung:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * Verglaste Loggia * Separate Küche mit Durchreiche * Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil * Garage

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig und ohne Durchzugsverkehr in Schwanenstadt. Die Lage im ersten Stock bietet Privatsphäre und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Eckdaten:** * Preis: EUR 228.000,- * Wohnfläche: ca. 70 m² * Zimmer: 2+kk * Energieausweis (HWB): 61,6 kWh/m²a