Denkmalgeschütztes Reihenhaus in Berlin: Erstbezug nach Sanierung!

Willkommen in diesem **attraktiven, denkmalgeschützten Reihenhaus** im Bezirk Spandau, Berlin. Nach **umfangreicher Sanierung** steht dieses Schmuckstück nun als **Erstbezug** zur Vermietung. **Alte Details** wurden liebevoll erhalten, während moderne Technik Einzug gehalten hat, inklusive **erneuerter Elektrik** und Netzwerkanschlüssen in fast allen Räumen. Der Schnitt der Räume ist modern und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine Küche, ein WC sowie ein Ess- und Wohnzimmer mit einem **gemauerten Kamin**. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Im zweiten Obergeschoss wartet ein sehr großer Raum, der flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer genutzt werden kann. Der Kellerbereich wurde ebenfalls renoviert und verfügt über ein neu gefliestes Wannenbad und eine Sauna mit Dusche, die kostenfrei genutzt werden kann.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der **neu angelegten Terrasse** mit Blick in den Garten, der ein charmantes Holzhaus besitzt. Die Außenanlagen wie Sauna, Küche und Gartenhaus sind Teil der kostenfreien Nutzung, jedoch ohne Instandhaltungsverpflichtung.

Die Lage in Spandau, nahe dem U-Bahnhof Paulsternstraße (U7), bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Anbindung. Trotz der Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie Siemens und BMW sowie dem ehemaligen Flughafen Tegel, liegt das Haus in einer **ruhigen Seitenstraße**.

**Wichtige Daten:** * **Wohnfläche:** ca. 133 m² (Gesamtfläche inkl. Keller: ca. 273 m²) * **Zimmer:** 4+kk * **Verfügbar ab:** Nach Vereinbarung (Erstbezug nach Sanierung) * **Miete:** 2.300 EUR zzgl. Betriebskosten * **Kaution:** 3 Monatsmieten * **Besonderheiten:** Denkmalgeschützt, Kamin, Sauna (kostenfrei), Garten, Terrasse, Gartenhaus (kostenfrei)