Sonniges Reihenmittelhaus in Frankfurt mit Garten & Feldblick

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Frankfurt - Kalbach/Riedberg besticht durch seine **lichtdurchflutete Architektur** und die **ruhige Lage am Feldrand**. Es vereint modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur und bietet eine hohe Lebensqualität.

**Immobilie im Überblick** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **190,1 m²** und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen. Mit insgesamt **6 Zimmern** bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die **Süd- bis Südwest-Ausrichtung** von Terrasse, Garten und Balkon garantiert Ihnen **optimale Sonneneinstrahlung** über den ganzen Tag.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Die harmonisch integrierte Küche geht fließend in den Wohnraum über. Das Haus verfügt über ein Hauptbadezimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss. Eine weitere Dusche im tagesbelichteten Hauswirtschaftsraum im Keller bietet zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale** * **6 Zimmer** auf ca. 190,1 m² Wohnfläche * **Sonnige Terrasse und Garten** mit Süd- bis Südwest-Ausrichtung * Zusätzlicher **Balkon mit Blick ins Feld** * Helle Räume dank großzügiger Fensterflächen * Offene Galerie im Dachgeschoss, ideal als Homeoffice oder Rückzugsort * Geräumiger Keller mit zusätzlicher Dusche und viel Stauraum * **3 Etagen** plus ausgebauter Keller

**Attraktive Lage in Frankfurt** Der Stadtteil Kalbach/Riedberg im Norden Frankfurts bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Natur. Die Innenstadt ist nur 15 Minuten mit der U-Bahn entfernt, während der Grüngürtel und die Nidda schnell erreichbar sind. Die Gegend ist hervorragend mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ausgestattet und profitiert von der Nähe zur "Science-City" der Goethe-Universität. Die exzellente Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet rundet das attraktive Profil ab.