Charmantes Reihenhaus mit Garten und Garage in Hamburg-Rahlstedt

Dieses charmante Mittelreihenhaus in Hamburg-Rahlstedt (Oldenfelde) bietet auf ca. **94,4 m² Wohnfläche** und einem **4+kk Grundriss** viel Potenzial für individuelle Gestaltung in ruhiger und gewachsener Lage. Das Haus besticht durch seine angenehme Helligkeit und einen klassischen Schnitt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich, ein funktionales Gäste-WC sowie der zentrale Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten, dessen direkter Zugang zur Terrasse eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für eine Neugestaltung.

Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene und helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist im Stil des Baujahres gehalten und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken und gemütlichen Dachschrägen bildet ein besonderes Highlight und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene erhöht den Komfort.

**Besondere Merkmale:** * **Dachsanierung 2021** * Ausgebautes Dachgeschoss mit Charme * Gepflegter Garten mit sonniger Terrasse und Privatsphäre * **Garage vorhanden** * Kellergeschoss mit großzügigen Nutzflächen * Ruhige Wohnstraße in gefragter Lage

Das Haus befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Raum für eine zeitgemäße Modernisierung eröffnet und es Käufern ermöglicht, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse und gewachsenen Hecken lädt zu Entspannung und geselligen Stunden ein. Die Immobilie wird durch eine Garage abgerundet, die zusätzlichen Komfort und Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Lage in Hamburg-Rahlstedt (Oldenfelde) überzeugt durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter städtischer Infrastruktur. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Hanni-Schult-Park und das Naturschutzgebiet Höltigbaum sind schnell erreichbar. Das Zentrum von Rahlstedt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzten ist gut angebunden. Die **U-Bahn-Station Oldenfelde** ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich mit guter Anbindung an Schulen und Freizeitmöglichkeiten.