Reihenmittelhaus zum Kauf

Auf diesem mittig gelegenen Grundstück in Henstedt-Ulzburg entsteht eine moderne Reihenhaus-Einheit mit ca. 94 m² Wohnfläche auf drei Etagen, zuzüglich 15,6 m² Nutzfläche. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 220 m² und bietet eine kompakte, effizient nutzbare Grundstücksgröße in ruhiger Nachbarschaft. Das geplante Wohnkonzept überzeugt durch eine funktionale und zeitgemäße Raumstruktur. Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, ergänzt durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Der Spitzboden unter dem Mansarddach bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch bei dieser Einheit profitieren Käufer von der Kombination aus genehmigtem Bauvorhaben und hoher Mitbestimmung im Innenbereich. Die Innenausstattung kann individuell gewählt werden, während die äußeren Rahmenbedingungen Planungssicherheit bieten. Zu dieser Einheit gehören zwei offene Stellplätze. Der Baubeginn ist für Mitte 2026 vorgesehen. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im südlichen Bereich von Henstedt-Ulzburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhausbebauung und bietet ein familienfreundliches, angenehmes Wohnumfeld. Henstedt-Ulzburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Norden. Zusätzlich besteht ein Bahnanschluss an den Hamburger Verkehrsverbund, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Weitere Informationen Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1