Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Kamin und Garten in Rathenow

Dieses **solide Reihenmittelhaus** wurde ca. 1936 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. **188 m² großen Gartengrundstück** in Rathenow. Das Haus wurde zwischen 1994 und 2011 umfassend saniert und modernisiert, wobei das Wohnzimmer 2005 durch einen Anbau erweitert wurde. Eine **Komplettrenovierung fand 2024 bis 2025** statt.

Das Erdgeschoss (ca. 58 m² Wohnfläche) bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit einem **hochwertigen Kamin (10 kW)** und Zugang zur Westterrasse, ein Esszimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche sowie einen Flur. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss (ca. 31 m² Wohnfläche) befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Ein Spitzboden (ca. 13 m² Nutzfläche) bietet zusätzlichen Abstellraum. Der Vollkeller (ca. 32 m² Nutzfläche) ist ideal für Lagerung, Haus- und Heizungstechnik oder als Hobby-/Arbeitsraum nutzbar.

**Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 89 m² * Grundstücksfläche: ca. 188 m² * Zimmer: 4 (davon 2 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 (mit Wanne und Dusche) * Kaminofen mit 10 kW Leistung * Westterrasse * Vollkeller * Spitzboden * Holzunterstand (ca. 20 m² Nutzfläche) * Umfangreiche Sanierungen und Komplettrenovierung 2024/2025

**Lage**: Rathenow liegt im Naturpark Westhavelland, umgeben von Wasser- und Auenlandschaften, ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Bootfahren. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Der Bahnhof Rathenow bietet gute Anbindungen, u.a. nach Berlin (ca. 40 Min. bis Berlin-Spandau).