Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in Ludwigshafen-Mundenheim

Dieses **94 m²** große Reihenmittelhaus in Ludwigshafen-Mundenheim bietet auf drei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung und wohnungsähnlichen Charakter. Das **Erdgeschoss** besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Holzterrasse und dem Garten. Die Küche ist zur Straßenseite ausgerichtet.

Im **ersten Obergeschoss** befinden sich ein Gäste-WC, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das Hauptschlafzimmer. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Das **zweite Obergeschoss** beherbergt einen flexibel nutzbaren Hobbyraum und ein weiteres geräumiges Dachzimmer. Der Garten ist vom Kellergeschoss aus zugänglich, welches über einen Heizungs- und Waschraum verfügt. Unterhalb der Terrasse bietet sich Potenzial für einen weiteren Freisitz.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 94 m² Wohnfläche auf drei Etagen * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum) * Gäste-WC und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Holzterrasse und Garten mit Potenzial * Kellergeschoss mit Heizungs- und Waschraum * Charmante Details wie Klappläden * Umfangreiche Renovierung im Jahr **1990** * **Doppelt verglaste Sprossenfenster** * Stellplatz vorhanden

**Lage** Das Haus liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Ludwigshafen-Mundenheim. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar. Supermärkte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte bietet hervorragende Verbindungen in die gesamte Rhein-Neckar-Region. Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete wie die Rheinpromenade sind schnell erreichbar. Die Straße zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft aus, die besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist.