Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Feldblick und Doppelgarage

Dieses **gepflegte Reihenmittelhaus** aus dem Jahr **1983** befindet sich in **ruhiger und familienfreundlicher Lage** von Troisdorf-Kriegsdorf, direkt am Feld mit **freiem Blick ins Grüne**. Auf ca. **139 m² Wohnfläche** bietet das Haus fünf Zimmer, ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein saniertes Gäste-WC. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur **Sonnenterrasse** und zum liebevoll angelegten Garten. Ein Balkon im Obergeschoss unterstreicht den besonderen Charakter. Die vollständige Unterkellerung schafft wertvolle Nutzfläche für Vorräte, Hobby oder Stauraum. Laminat- und Parkettböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * Gasbrennwerttherme aus 2023 * Hochwertige 3-fach-Verglasung * Energieeffizienzklasse B * Alarmanlage * Zwei Garagen * Großer Garten mit Sonnenterrasse * Balkon mit Feldblick * Voll unterkellert

**Lage:** Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestelle und Bahnhof Troisdorf in der Nähe sowie guter Anbindung an die Autobahnen A59, A3 und A560. Naherholungsgebiete wie die Siegauen und der Rotter See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ein ideales Zuhause für alle, die familienfreundliches Wohnen, viel Platz und die besondere Lebensqualität einer ruhigen Feldlage miteinander verbinden möchten.