Charmantes Reihenmittelhaus in Bad Schwartau mit Garten

Dieses **3+1 Reihenmittelhaus** in Bad Schwartau bietet auf ca. **105,75 m² Wohn- und Nutzfläche** eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage und ist aktuell vermietet.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich führt in den **hellen Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Duschwanne sowie die Schlafräume. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzfläche und bietet zusätzlichen Raum.

**Ausstattung** * **Ca. 105,75 m² Wohn- und Nutzfläche** * **3 Schlafzimmer** * Separates Badezimmer mit Duschwanne * **Separate Küche mit Einbauküche** * **Ausgebautes Dachgeschoss und Keller** * **Idyllischer Garten mit Terrasse** * **Stellplatz direkt vor dem Haus** * Jährlicher Erbbauzins: **€ 158,60** (bis 31.03.2049)

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bad Schwartau, einer Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern in Ostholstein. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Lübeck und der Ostsee sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen den Standort attraktiv. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 680,00 € und die Heiz- und Betriebskosten 200,00 €. Der Verkaufspreis beträgt 129.000 EUR. Die Provision beträgt 3,00 % zzgl. MwSt. für Käufer und Verkäufer.