Historisches Reihenhaus mit Gartenpotenzial in Oberwürzbach

Entdecken Sie dieses einzigartige Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1860** in Oberwürzbach, das Geschichte atmet und auf seine neue Bestimmung wartet. Mit einer Wohnfläche von **130 m²**, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Objekt viel Raum für Ihre kreativen Wohnträume. Das Haus wurde über die Jahrzehnte gepflegt und teilweise modernisiert, zuletzt wurden die Fenster im Dachgeschoss und 2. OG **2022** erneuert und das Dach sowie die Fassade neu gedämmt.

Im Inneren erwarten Sie **zwei Badezimmer**, eines davon modernisiert im Anbau von **2006**. Die Elektrik wurde mehrfach überarbeitet (zuletzt **1987** und **2006**), und eine Gasheizung aus dem Jahr **1988/1989** sorgt für wohlige Wärme. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, durch eine Außentreppe einen zweiten, unabhängigen Eingang zum 1. Obergeschoss zu schaffen.

**Besonderheiten:** * Baujahr: **1860**, liebevoll gepflegt * Wohnfläche: **130 m²** auf 3 Etagen * Zimmer: **5+kk** * Badezimmer: **2** (eines von 2006) * Fenster: Erneuert **2022** im DG und 2. OG * Heizung: Gas von **1988/1989** * Garten: ca. **400 m²** großes Grundstück mit Terrasse * Potenzial für **zwei separate Wohneinheiten**

Die Immobilie befindet sich in **66386 Oberwürzbach**, einem idyllischen Ortsteil von St. Ingbert im Saarland. Genießen Sie die Ruhe des Dorflebens inmitten von Natur, ideal zum Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: St. Ingbert mit allen wichtigen Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Autominuten, Saarbrücken ist ca. 20 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Busanbindung sind fußläufig erreichbar.