Charmantes Stadthaus in Ettenheims historischer Altstadt

Dieses **sanierte Reihenmittelhaus** mit **5 Zimmern** befindet sich in einer malerischen Gasse im Herzen der **historischen Altstadt von Ettenheim**. Auf ca. **89 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Etagen, bietet es eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Gäste-WC und die helle Küche beherbergt. Das Dachgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnräume wurden **zeitgemäß renoviert** und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * **1 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **1 Gäste-WC** * Helle Küche * Offenes Wohnzimmer im Dachgeschoss * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * **Eigener Stellplatz** in der Altstadtlage

**Lage** Die Immobilie liegt **zentral und ruhig** in der historischen Altstadt von Ettenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Ettenheim besticht durch sein charmantes Stadtbild mit Fachwerkhäusern und barocken Bauten sowie durch eine reizvolle Umgebung mit Weinbergen und Wäldern. Die **verkehrstechnische Anbindung** ist durch die Nähe zur A5 und einen Bahnhof im Nachbarort ideal.

Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, bietet aber auch Perspektiven für zukünftige Eigennutzer.